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  • 法院认定钢管扣件租赁协议的签订人非实际行为人而不承担支付租金的义务
    来源:合肥合同律师-曾祥锋律师团队案例整理 | 日期:2022-04-03 09:58:20

    案由建筑设备租赁合同纠纷

    a向一审法院起诉请求bc支付a租金欠款共计192,071元。

    一审法院认定:x钢模出租站系a为投资人于2004310日设立的个人独资企业,于2017420日完成注销登记。x钢模出租站与b20131120日签订《租赁协议》,约定b路工地”需要向x钢模出租站租赁钢管及相应扣件。租金为钢管0.011元/米、扣件0.006元/只、扣减清理上油费0.10元/只。失赔钢管及扣件按照市场价赔偿,失赔螺丝按照0.6元/套赔偿。截至20151023日,共计产生租金367,714元。a自认于2014928日至20151016日期间,共计收到c支付的租金150,000元,于201626日至2020122日期间,共计收到c支付的租金70,000元。c共计已支付租金220,000元,尚欠租金147,714元,另按合同约定产生上油费3,802元。c认可本案所涉路工程由其承包,与b无关。

    一审法院认为,x钢模出租站与b签订了书面的《租赁合同》,bc一致认为该签约行为系为c所为,a依约向c交付了租赁物,c应当依约向a支付全部租金及相关费用。x钢模出租站系a设立的个人独资企业,已于2017420日完成注销登记,a作为x钢模出租站的投资人,依法对x钢模出租站的财产享有所有权,故本案中原告主体适格。

    根据《租赁合同》的约定,法院确认双方产生租金367,714元及扣件清理上油费3,802元,共计371,516元。c已支付租金220,000元,尚欠151,516元未付。关于扣件螺丝的数量、失赔钢管及失赔扣件的单价、失赔接头的数量及单价、扣件包装费的数量及单价,a均未提供充分证据予以证明,不能以a的推定为凭,法院难以认定。

    c称确曾向a租赁钢管、扣件等建筑材料,但租金已于2019年年底付清,但并未提供相关证据予以证明,应当承担举证不能的法律后果。

    至于abc系租赁合伙关系,无证据予以证明,现c也认可此次交易与b无关,从所有的租金系c支付以及收货清单大部分由c父亲签收来看,b的辩称意见成立,剩余租金应由c支付。

    判决:一、c应于判决生效之日起十日内支付a151,516元;二、驳回a的其他诉讼请求。

    二审法院认为,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明;否则,由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。

    本案中,基于讼争各方当事人的举证结果及相关自认陈述,同时结合a的一审具体诉请要求,一审经综合审查判断后认定,《租赁合同》兼具合意性和合法性,a作为本案原告主体适格、c为上述合同的相对方、涉案交易及法律后果与b无关,c未结清系争《租赁合同》项下租金给付义务之行为构成违约,a就其钢管等材料失赔主张举证不足,一审据此作出相应判决结果,经核,与法不悖,并无不当。

    c上诉否认书面《租赁协议》对其具有法律约束力且系争租金应按订立合同时履行地的市场行情价计算,与在案书证反映的内容相悖,与交易经手人b的申辩陈述亦不符,故c该项主张缺乏充分依据,本院对此无法采信。

    至于c以其已经结清涉案租金为由上诉坚称一审判决结果错误,因a对此节不予确认,c并无证据证明其已支付的22万元租金即为涉案租赁交易双方的合意总价或结算总价,亦无其他合理有据的事由可以全面否定a的二审抗辩,故c该项主张,理由不成立,本院对此不予采信。

    综上所述,c的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。


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